....... według badań przeprowadzonych na brytyjskim rynku nieruchomości wyodrębniono aż 19 czynników, które w większym bądź mniejszym stopniu wpływają na cenę końcową nieruchomości, którą chcesz sprzedać lub kupić.
Poniżej przedstawiamy Państwu ich listę uporządkowaną od najmniejszego do największego wpływu. Jeżeli się z tymi elementami do końca nie zgadzasz to może i tak warto przemyśleć co zmienić w naszym domu, mieszkaniu nim zaprosimy pierwszego zainteresowanego naszą nieruchomością.
I tak na miejscu:
19) posiadanie osobnego pokoju przeznaczonego tylko na sypialnię może wpłynąć na zmianę ceny o 700 funtów,
18) zmiana wszystkich uchwytów przy szafkach, gniazdek prądowych i wyłączników na nowe, nie zniszczone, nie wyblakłe to zysk / strata 800 funtów,
17) "więcej światła" - widne pokoje z dużymi oknami przez które wpada jak najwięcej naturalnego światła to wpływ na cenę końcową o 900 funtów,
16) posiadanie w łazience osobnego prysznica bądź chociażby szklanej osłony będącej elementem wanny to 1 000 funtów,
15) zainstalowanie możliwie jak największej ilości schowków i szafek umożliwiających pochowanie wszystkich rzadko używanych rzeczy to wpływ na cenę końcową 2 000 funtów,
14) otoczenie rozumiane jako odległość do przedszkola, szkoły, przystanku autobusowego, pływalni, itp. to wpływ ~2 200 funtów,
13) pierwsze wrażenie, na które mają np. wpływ nie usunięte śmieci, bałagan wokół posesji, zniszczone drzwi wejściowe, porządek na sąsiednich nieruchomościach to zysk / strata 2 500 funtów,
12) posiadanie centralnego ogrzewania - zainstalowanie nowego to znaczący wydatek dlatego też wpływa to na cenę aż o 2 500 funtów,
11) ślady przeszłości w postaci odrestaurowanego starego kominka, odnowionej starej dębowej podłogi itp. to zysk aż 3 000 funtów,
10) niedorubki - wszelkiego rodzaju prowizorki takie jak źle przycięta wykładzina podłogowa, cieknące krany, zacieki na umywalkach, sedesie, wystające ze ściany przewody to wpływ na cenę końcową aż o 3 500 funtów,
9) zagracenie - nabywający nieruchomość kupuje przestrzeń, dlatego też jeżeli widzi bałagan np: w postaci sterty starych gazet, czasopism, książek, po wykładanych najróżniejszych rzeczy może to wpłynąć na cenę aż o 4 000 funtów,
8) porządek w ogrodzie - 75% kupujących pragnie się przenieść do domu z ogródkiem, pragnie posiadać swój kawałek zieleni, pragnie zjeść śniadanie, obiad na świeżym powietrzu, dlatego też tak ważne jest aby był on zadbany nie tylko poprzez usunięcie chwastów ale i odpowiednio zaprojektowany, kolorowy, przyciągający wzrok, gdzie będzie można zaprosić znajomych i pochwalić się nim - 5 000 funtów,
7) dodatkowa ubikacja to przekłada się na 5 500 funtów,
6) wyremontowana kuchnia z miejscem gdzie cała rodzina będzie mogła zjeść posiłek, gdy jest mała zadbaj aby był wydzielony malutki kącik jadalny, pomieszczenie to musi być idealnie czyste i bez zaduchu (pamiętaj wywietrz kuchnię przez jej pokazaniem) - wpływ to aż 7 500 funtów,
5) oranżeria - ogród zimowy to 10 000 funtów,
4) świeżo odmalowany i posprzątany dom sprzedaję dużo, dużo lepiej a neutralne barwy spowodują, że szybciej znajdziesz nabywcę - 10 000 funtów,
3) zaadoptowany strych - jeżeli na strychu znajduje się pokój dzienny lub pokój dla małych dzieci cena nie zmieni się jednak jeżeli będzie tam dodatkowa w pełni urządzona sypialnia to twój zysk lub strata to 14 000 funtów,
2) odrobina luksusu zrealizowana poprzez elementy, drobiazgi, akcesoria luksusowe, markowe rzeczy może wpłynąć na cenę aż o 15 000 funtów,
1) miejsce parkingowe przed domem w zatłoczonych miejscowościach to typowo brytyjska cecha bo wpływ aż 20 000 funtów, w przypadku garażu jednomiejscowego wpływa to o 6% na cenę końcową a garażu dwumiejscowego o 15%.
Poniżej przedstawiamy Państwu ich listę uporządkowaną od najmniejszego do największego wpływu. Jeżeli się z tymi elementami do końca nie zgadzasz to może i tak warto przemyśleć co zmienić w naszym domu, mieszkaniu nim zaprosimy pierwszego zainteresowanego naszą nieruchomością.
I tak na miejscu:
19) posiadanie osobnego pokoju przeznaczonego tylko na sypialnię może wpłynąć na zmianę ceny o 700 funtów,
18) zmiana wszystkich uchwytów przy szafkach, gniazdek prądowych i wyłączników na nowe, nie zniszczone, nie wyblakłe to zysk / strata 800 funtów,
17) "więcej światła" - widne pokoje z dużymi oknami przez które wpada jak najwięcej naturalnego światła to wpływ na cenę końcową o 900 funtów,
16) posiadanie w łazience osobnego prysznica bądź chociażby szklanej osłony będącej elementem wanny to 1 000 funtów,
15) zainstalowanie możliwie jak największej ilości schowków i szafek umożliwiających pochowanie wszystkich rzadko używanych rzeczy to wpływ na cenę końcową 2 000 funtów,
14) otoczenie rozumiane jako odległość do przedszkola, szkoły, przystanku autobusowego, pływalni, itp. to wpływ ~2 200 funtów,
13) pierwsze wrażenie, na które mają np. wpływ nie usunięte śmieci, bałagan wokół posesji, zniszczone drzwi wejściowe, porządek na sąsiednich nieruchomościach to zysk / strata 2 500 funtów,
12) posiadanie centralnego ogrzewania - zainstalowanie nowego to znaczący wydatek dlatego też wpływa to na cenę aż o 2 500 funtów,
11) ślady przeszłości w postaci odrestaurowanego starego kominka, odnowionej starej dębowej podłogi itp. to zysk aż 3 000 funtów,
10) niedorubki - wszelkiego rodzaju prowizorki takie jak źle przycięta wykładzina podłogowa, cieknące krany, zacieki na umywalkach, sedesie, wystające ze ściany przewody to wpływ na cenę końcową aż o 3 500 funtów,
9) zagracenie - nabywający nieruchomość kupuje przestrzeń, dlatego też jeżeli widzi bałagan np: w postaci sterty starych gazet, czasopism, książek, po wykładanych najróżniejszych rzeczy może to wpłynąć na cenę aż o 4 000 funtów,
8) porządek w ogrodzie - 75% kupujących pragnie się przenieść do domu z ogródkiem, pragnie posiadać swój kawałek zieleni, pragnie zjeść śniadanie, obiad na świeżym powietrzu, dlatego też tak ważne jest aby był on zadbany nie tylko poprzez usunięcie chwastów ale i odpowiednio zaprojektowany, kolorowy, przyciągający wzrok, gdzie będzie można zaprosić znajomych i pochwalić się nim - 5 000 funtów,
7) dodatkowa ubikacja to przekłada się na 5 500 funtów,
6) wyremontowana kuchnia z miejscem gdzie cała rodzina będzie mogła zjeść posiłek, gdy jest mała zadbaj aby był wydzielony malutki kącik jadalny, pomieszczenie to musi być idealnie czyste i bez zaduchu (pamiętaj wywietrz kuchnię przez jej pokazaniem) - wpływ to aż 7 500 funtów,
5) oranżeria - ogród zimowy to 10 000 funtów,
4) świeżo odmalowany i posprzątany dom sprzedaję dużo, dużo lepiej a neutralne barwy spowodują, że szybciej znajdziesz nabywcę - 10 000 funtów,
3) zaadoptowany strych - jeżeli na strychu znajduje się pokój dzienny lub pokój dla małych dzieci cena nie zmieni się jednak jeżeli będzie tam dodatkowa w pełni urządzona sypialnia to twój zysk lub strata to 14 000 funtów,
2) odrobina luksusu zrealizowana poprzez elementy, drobiazgi, akcesoria luksusowe, markowe rzeczy może wpłynąć na cenę aż o 15 000 funtów,
1) miejsce parkingowe przed domem w zatłoczonych miejscowościach to typowo brytyjska cecha bo wpływ aż 20 000 funtów, w przypadku garażu jednomiejscowego wpływa to o 6% na cenę końcową a garażu dwumiejscowego o 15%.