Polecamy na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 904 m² położoną na Grunwaldzie, na Ławicy w obrębie ulic Złotowskiej, Templińskiej, Szeherezady. Jest to bardzo zadbana działka. Właściciel dba o nią dokonując systematycznych prac ogrodniczych. Tak, więc nie znajdziemy tam żadnych niechcianych, niepożądanych roślin. Działka jest płaska, w kształcie foremnego prostokąta o następujących wymiarach: od frontu 20 metrów, długa na około 45 metrów. Jest ona ogrodzona ze wszystkich stron zadbanym płotem. Wszystkie media występują w drodze. Jest prąd, woda, kanalizacja, gaz, telefon. Brak jakichkolwiek negatywnych oddziaływań w postaci linii energetycznych, nieprzyjemnych zapachów czy ciągłego oddziaływania hałasów. W najbliższym sąsiedztwie po prawej i lewej stronie a także od frontu działki zabudowane i zadbane. Dla tego terenu jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego MPZP, który przewiduje, że tereny te są to tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Na tym terenie dopuszczalna jest zabudowa w układzie wolno stojącym i bliźniaczym. Maksymalna powierzchnia zabudowy to 25% powierzchni działki, minimalna powierzchnia zieleni – 40% powierzchni działki. Dopuszcza się stosowanie dachów stromych o nachyleniu od 30⁰ do 45⁰. Maksymalna wysokość budynku z dachem stromym – 10 m. Możliwość lokalizacji budynku garażowego jako wbudowanego, przyległego do budynku mieszkalnego, maksymalna powierzchnia zabudowana budynku garażowego wynosi 25 m˛ w przypadku garażu dla jednego samochodu oraz 40 m˛ w przypadku garażu dla dwóch samochodów. Możliwość wprowadzenia w budynki mieszkalne jednorodzinne usług, nie ingerujących w charakter budynków i ich architekturę, przy czym powierzchnia, na której ta usługa będzie wykonywana, nie może przekraczać 30% powierzchni użytkowej budynku. Dla działek o powierzchni do 1200m² dopuszcza się wtórny podział nieruchomości, z zastrzeżeniem, iż powierzchnia nowo powstałych działek nie może być mniejsza niż 350m².

W pobliżu szkoła podstawowa, kościół, przystanek autobusowy. 7 km do centrum Poznania - ul. św. Marcin. Największą atrakcją tego terenu jest położony w odległości 1 kilometra, w linii prostej jeszcze bliżej, Lasek Marceliński, w którym możemy spotkać wiele gatunków zwierząt, w tym chronione i rzadkie, związane ze zwartymi kompleksami leśnymi, niespotykane zwykle w mieście. Lasek Marceliński jest ważnym terenem rekreacyjnym, miejscem uprawiania sportów w tym jeździectwa, narciarstwa, a także hippoterapii. Las posiada gęstą, liczącą sobie ponad 15 kilometrów, sieć dróg i ścieżek, chętnie odwiedzanych przez Poznaniaków. Na jego terenie znajdują się różnego rodzaju atrakcje: stok saneczkowy, plac zabaw dla najmłodszych, a także ścieżka przyrodniczo-leśna. Rośnie tu 15 rodzajów drzew (np. dąb, klon, olsza, jesion) i mieszka, co najmniej 7 rodzajów zwierząt (sarna, lis, jeż, myszołów, dzięcioł, sikora, zaskroniec, jaszczurka).

Cena za 1 m² tej obiektywnie patrząc atrakcyjnej nieruchomości to 660,oo zł.