Czarne Piątkowo

Działka - Czarne Piątkowo


Numer oferty	00164S/2008
Rodzaj oferty	Sprzedaż
Lokalizacja	Czarne Piątkowo
Rejon	Gmina - Środa Wlkp
Cena za m.kw.	52 zł
Cena całkowita	-
Powierzchnia [m.kw.]	800
Długość działki	-
Szerokość działki	-

Ogrodzenie	-
Dojazd	-
Przeznaczenie	budowlane
Media

Opis	Polecamy na sprzedaż działki budowlane położone w miejscowości Czarne Piątkowo ( miejscowość położona pomiędzy Środą Wlkp. a Wrześnią ). Czarne Piątkowo należy do gminy Środa Wlkp. Teren gminy w większości zajmują użytki rolne lasy i lasy. Tereny te bogate są w pamiątki historii, interesujące zabytki architektury i malownicze krajobrazy. Walory przyrodnicze sprzyjają rozwojowi turystyki, a zwłaszcza uprawianiu wycieczek trasami wyznaczonych szlaków pieszych i rowerowych. Najdłuższą rzeką gminy jest Moskawa. Dopływem Moskawy jest Struga Średzka, która od strony południowo-zachodniej tworzy rozległe Bagna Średzkie - Obszar Chronionego Krajobrazu - zamieszkany przez rzadkie i znajdujące się pod ochroną gatunki ptaków, jak: czaple, łabędzie nieme, perkozy, mewy śmieszki, czajki, remizy i inne. Do najciekawszych miejsc należą lasy czeszewsko-miłosławskie, które wraz ze stawami okalającymi Miłosław i parkiem miejskim wchodzą w skład Żerkowsko- Czeszewskiego Parku Krajobrazowego, rozciągającego się dalej na południe na terenie gmin Nowe Miasto i Żerków. W obrębie kompleksów leśnych położonych niedaleko Miłosławia znajdują się rezerwaty: „Czeszewski Las” i „Dwunastak”. Działki leżące na płaskim terenie, łącznie ponad dwadzieścia, tworzą małe, kameralne osiedle, które docelowo ma zostać powiększone o kolejne kilkanaście działek. Od frontu osiedle przylega bezpośrednio do drogi asfaltowej, od tyłu ogranicza niewielki las. Z lewej strony w odległości około 200,oo metrów budownictwo mieszkaniowe, z prawej brak zabudowań ( najbliższe w odległości 500,oo metrów ). Plan podziału na działki budowlane przedstawiony jest na załączniku. Średnia wielkość działki to około 800,oo m². Działki oznaczone czerwonym krzyżykiem są działkami sprzedanymi, oznaczone zielonym są zarezerwowane. Dla tego terenu obecny właściciel otrzymał warunki zabudowy ( WZ ). Zgodnie z nimi na działkach można pobudować domu mieszkalne jednorodzinne, dwukondygnacyjne ( parter i poddasze użytkowe ), szerokość elewacji frontowej od 8 do 16 metrów, geometria dachu – dachy strome o kącie nachylenia powyżej 18ş i maksymalnej wysokości górnych kalenic 10,5 metra, wskaźnik wielkości zabudowy powierzchni 35%, udział czynnej powierzchni biologicznej w pow. niezabudowanej działki 50%. Bezpośrednio przy drodze asfaltowej, w sąsiedztwie osiedla znajduje się transformator, z którego dociągnięta zostanie energia elektryczna. Zgodnie z inf. otrzymanymi od właściciela koszt podciągnięcia energii elektrycznej wynosi 166,oo złotych za każdy zamówiony kW do 200,oo metrów odległości ( standardowa wielkość zapotrzebowania energii elektrycznej dla pojedynczego domku to wielkość od 12 do 16 kW ). W drodze asfaltowej przebiega rurociąg z wodą. Konieczność wybudowania szamba względnie wspólnego kolektora dla osiedla. Brak na chwilę obecną gazu. W najbliższym sąsiedztwie oferowanej nieruchomości rozpoczęły się już prace budowlane przy budowie domów jednorodzinnych (na jednym ze zdjęć pokazane jest otoczenie wraz z trwającą obecnie budową). Obsługa komunikacyjna nowego osiedla odbywać się będzie z dwóch nowo projektowanych zjazdów z drogi powiatowej na drogi wewnętrzne. Dojazd do działek odbywa się cały czas drogą asfaltową. Bezproblemowy dojazd samochodem lub autobusem drogą asfaltową do Miłosławia ( odl. 11,oo km ), Środy Wlkp. ( odl. 14,oo km ), Wrześni ( odl. 23,oo km ) lub do Poznania ( odl. 49,oo km ). Cena za 1 m² działki budowlanej to tylko 52,oo złote.